НедвижимостьЭкономика Объем складских площадей в Киеве вырос на 6% и вернулся к довоенному уровню. Четверг, 2 октября, 2025 
Рынок складской недвижимости в Киеве продолжает расти. За первое полугодие объем валового поглощения достиг примерно 109 000 квадратных метров, что на 27% больше, чем в прошлом году. Это один из самых высоких показателей за полугодие с 2018 года. Основной спрос формируют логистические компании (56%) и компании оптовой и розничной торговли (39%), говорится в исследовании Expandia (CBRE в Украине).
За полгода в эксплуатацию ввели около 107 000 квадратных метров новых складов, что равняется годовому объему нового предложения за 2024 год и является самым большим показателем за последние 10 лет. Благодаря этому общий объем складских площадей в Киеве вырос на 6% и достиг 1,47 млн квадратных метров, вернувшись к довоенному уровню. Среди ключевых новых объектов – логистический комплекс «Александровский» III (41 000 квадратных метров) и «Чайки» V (57 000 квадратных метров). Также восстановили 11 000 квадратных метров складского комплекса RLC, поврежденного в результате обстрелов в 2022 году. К концу 2025 года планируется добавить еще 98 000 квадратных метров новых складов, что может сделать этот год рекордным по объему нового предложения.
Несмотря на появление новых складов, уровень вакантности снизился до 3% (на 0,8% по сравнению с началом года). Это свидетельствует о высоком спросе и поглощении отложенных потребностей. Арендные ставки для качественных сухих складов остались стабильными – $5,3 за квадратный метр в месяц (без НДС и операционных расходов). Для холодильных складов ставки колеблются в пределах $8,5-$10,5, а эффективная ставка составляет $9,1 за квадратный метр в месяц. Риск избыточного предложения пока отсутствует, а рынок находится на этапе активного развития, констатировали специалисты.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Новости политики - https://t.me/politinform_net
