Большинство финансистов едины во мнении, что инвестиция в недвижимость является одним из наиболее достойных и малорисковых видов капиталовложений. Данный рынок растет с каждым годом, так как предложения очень разнообразны и привлекательны для людей разных категорий. Поэтому многие предпочитают переводить деньги, хранящиеся в банке, в более осязаемые вложения, имеющие реальное физическое воплощение.
Особенности капиталовложений в недвижимость
Чтобы стать владельцем квадратных метров не нужно обладать каким-либо специальным статусом или соответствовать определенным условиям. Сделать инвестиции в недвижимость Украины может любой совершеннолетний человек независимо от пола. В отличие от вложений в ценные бумаги, драгоценные металлы или другие привлекательные для финансистов, покупка квартиры или дома более понятна и близка.
Цены на недвижимость всегда растут и даже после кризисов быстро восстанавливаются, то есть приобретение квартир характеризуется низким риском вклада. Однако не все предложения о покупке недвижимости стоит рассматривать одинаково пристально и заинтересованно. Дело в том, что на вторичном рынке продаются дома и квартиры старой планировки, зачастую с устаревшими коммуникациями, требующие капитального ремонта. А это дополнительные деньги.
Кроме того, даже если после дорогой реконструкции недвижимость будет выглядеть более чем достойно, когда в подъезде нет ремонта, там грязно и воняет, навряд ли найдется человек, который захочет ее купить или арендовать. Поэтому, все даже самые выгодные и привлекательные предложения нужно анализировать в комплексе.
Наиболее эффективные направления инвестиций – новостройки. Такие дома строятся с использованием инновационных технологий и с учетом требований, ожиданий и пожеланий людей, желающих приобрести современное, функциональное и безопасное жилье. В таком случае предлагается более широкий функционал для отделки и оснащения квадратных метров, автономные ресурсы и расположение в экологических зонах с развитой инфраструктурой. Все эти, казалось-бы незначительные факторы, способствуют увеличению конечной стоимости в случаях сдачи в аренду, как жилой, так и нежилой недвижимости.
Финансовая эффективность
Потребность в жилье всегда является одной из базовых нужд человека. Сегодня есть возможность приобрести желаемый дом наиболее выгодно и доступно для мелких инвесторов, так как существуют различные механизмы покупки недвижимости. К таковым относят инвестиции в недвижимость от застройщика, так как стоимость квадратного метра не включает каких-либо скрытых наценок или прочих финансовых надбавок, которые применяют посредники для обеспечения своей прибыли.
Чтобы инвестиции были целесообразны, нужно учитывать, такие факторы как:
- Престижность зоны расположения;
- Социальное окружение;
- Транспортная доступность и развитость инфраструктуры;
- Экологическая обстановка;
- Уровень безопасности проживания.
Наиболее выгодно вложить деньги на ранней стадии строительства, так как готовая к сдаче квартира стоит дороже. Однако здесь есть определенный риск, когда предложение исходит от малознакомой компании-застройщика. На рынке есть много компаний, которые не выполняются взятые на себя обязательства или выполняют, но не в полной мере или с нарушениями срока. Поэтому к выбору застройщика нужно подходить особенно тщательно. К примеру, компания «Будова» зарекомендовала себя как надежный и открытый партнер и имеет за плечами большое количество сданных объектов различного назначения.
Особенностью вложения капитала в недвижимость является тот факт, что ее можно сдавать в аренду и получать стабильный пассивный доход, который не требует большого личного участия. Однако в случае необходимости, ее можно продать дороже, чем купил, и получить на руки солидную сумму.
Плюсы и минусы
- Цены и спрос постоянно растут;
- Полученные доходы выше, нежели проценты по банковским депозитам;
- Жилье имеет физическое воплощение, поэтому является товаром, а не услугой, значите его можно продать;
- Стабильный высокий пассивный доход;
- Возможность обращения в банк для получения крупной ссуды под залог;
- Если обратиться непосредственно к застройщику, можно купить жилье на самых выгодных условиях и избежать дополнительных трат на услуги риелторов, юристов, экспертов и других посредников.
К недостаткам относят:
- Наличие определенной суммы для инвестирования. Однако сегодня у каждого есть возможность оформить ипотеку или оплату в рассрочку, поэтому первоначально нужно обладать небольшой суммой для первого взноса;
- Если квартира будет сдаваться в аренду, период окупаемость будут достаточно продолжительным. Поэтому многие выбирают вариант перепродажи, покупая на ранних этапах строительства, когда стоимость ниже, и проведя ремонт, продают готовую для проживания жилье в несколько раз дороже вложенных средств;
- Риски, связанные с недобросовестностью, лиц оформивших аренду.
Выделенные недостатки не являются критическим, поскольку при грамотном подходе, их можно легко нейтрализовать и даже извлечь выгоду. Именно поэтому инвестирование в недвижимость относят к малорисковому и наиболее предпочтительному, для простых, неискушенных в финансах людей.
Во что вкладывать день в Украине?
Чтобы купить квартиру или нежилую коммерческую недвижимость в Одессе выгодно, без бюрократических проволочек и посреднических услуг нужно обратиться в компанию «Будова». Здесь гарантируют быстрое оформление квартир из первых рук по цене застройщика с возможностью оформления ипотеки или рассрочки на привлекательных условиях. Официальный сайт: https://budova.ua.
Компания использует передовые технологии строительства и гарантирует высокое качество каждого квадратного метра. Месторасположение жилых комплексов выбрано таким образом, чтобы в непосредственной близости находились медицинские, образовательные, спортивные, развлекательные, коммерческие объекты, равно как и крупные транспортные узлы. Особое внимание уделяется безопасности, поэтому территория находится под круглосуточной охраной и ограждена от посторонних лиц.
Чтобы выбрать одно- , двух- или трехкомнатную квартиру в строящемся или сданном объекте достаточно изучить каталог оферт компании https://budova.ua/sales/. И это самый сложных этап, так как все остальное сделают специалисты компании. Чтобы получить детализированную информацию о предложениях и условиях покупки нужно связаться с менеджерами отдела продаж по телефону, электронной почте или в офисе компании.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Новости политики - https://t.me/politinform_net
