Миланская Виа Монте Наполеоне стала самой дорогой торговой улицей мира с арендной ставкой 20 000 евро за м². Впервые за 34 года европейский город возглавил этот рейтинг.
Миланская улица Виа Монте Наполеоне впервые обошла Нью-Йорк и Лондон как самая дорогая улица для шопинга в мире, на фоне того, как итальянский город получает выгоду от притока состоятельных туристов и жесткой конкуренции за элитную недвижимость среди брендов класса люкс, сообщает Financial Times, пишет УНН.
Детали
Максимальная арендная плата, которую арендодатели могут взимать с люксовых ритейлеров на улице, выросла на 11 процентов за год до 20 000 евро за квадратный метр в год, что является самой высокой арендной платой для магазинов среди всех 138 мировых торговых направлений, которые отслеживает группа недвижимости Cushman & Wakefield.
Это первый европейский город, который возглавил список за 34 года.
В Милан наблюдались наплыв туристов, которые тратят большие деньги, а также волна переездов из-за рубежа, на фоне того, как профессионалов и сверхбогатых людей заманили щедрые схемы налоговых льгот.
Между тем ритейлеры предметов роскоши усилили конкуренцию за самые желанные места – платя большие деньги за покупку или аренду торговых площадей.
Kering, группа компаний класса люкс, которой принадлежат Gucci и Alexander McQueen, заплатила 1,3 млрд евро за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у Blackstone в апреле – крупнейшая сделка по недвижимости в Европе за два года.
Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли в Италии в Cushman & Wakefield, сказал, что бренды класса люкс "вложили много денег, чтобы иметь лучшее местоположение… проблема в том, что возможностей мало".
Chanel и Gucci открыли новые магазины на Виа Монте Наполеоне в прошлом году. По данным Cushman & Wakefield, за последние два года арендная плата на улице выросла на 30 процентов, тогда как на Пятой авеню в Нью-Йорке – ранее самой дорогой улице – рост арендной платы в 2024 году остался на прежнем уровне. Нью-Йорк быстро оправился от пандемии в 2022 году, но с тех пор рос медленнее.
Милан сравнительно меньше Лондона, Парижа или Нью-Йорка, – главные торговые точки сосредоточены в одном районе вокруг Виа Монте Наполеоне, включающем несколько улиц.
"Я думаю, что причина того, что [арендная плата] продолжает расти, заключается в том, что улица очень короткая по сравнению с Пятой авеню, Елисейскими полями или Нью-Бонд-стрит в Лондоне, – сказал Казоло. – Милан очень, очень быстро вырос с точки зрения инвестиций и международных брендов, которые хотят открыться".
10 топ-улиц для покупок класса люкс
Исторически суровая финансовая столица Италии Милан в последнее время превратился в популярное место для покупателей предметов роскоши без уплаты налогов из-за пределов ЕС, мировых инвесторов и деятелей в сферах моды и искусства.
2024-й стал рекордным годом для туризма в регионе Ломбардия, который включает озеро Комо, с более чем 13 млн прибытий за первые восемь месяцев года. Милан, столица региона, сейчас находится на пути к тому, чтобы превзойти прошлогодний рекорд в 8,5 млн посетителей, говорят эксперты.
Эта популярность среди сверхбогатых людей привела к росту цен на недвижимость и гостиницы. Эта тенденция имеет цепную реакцию в престижных местах в историческом центре, где пространство для застройки ограничено, указывает издание.
Киев вернулся в рейтинг самых комфортных городов22 июн. 2023, 12:16 • 1092942 просмотра
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Новости политики - https://t.me/politinform_net
