НедвижимостьЭкономика В Киеве растет спрос на новые квартиры бизнес-класса: Доля сделок в этом году выросла до 20%. Четверг, 4 декабря, 2025 
Доля продаж в бизнес-классе на первичном рынке Киева выросла до 20-22% в 2025 году с менее чем 10% в 2023 году, говорится в отчете девелоперской компании Greenville. Средняя цена квадратного метра в таких квартирах составляет $1,700. При этом доля инвестиционных сделок остается невысокой, преобладают покупатели, ищущие жилье для собственного использования. Специалисты прогнозируют, что цены будут расти и дальше вследствие существенного дефицита нового жилья, возникшего после февраля 2022 года.
«На каждые пять сданных комплексов приходится старт лишь одного нового, что чревато дефицитом жилья в перспективе трех-пяти лет. Если спрос остается относительно стабильным, то предложение не успевает восстанавливаться: девелоперы стараются не рисковать из-за ограниченного финансирования, дефицита кадров и подорожания материалов. В такой ситуации цены поднимаются почти инерционно – в среднем на 15-25% каждый год, независимо от сезонности или инфляционных колебаний», – объясняют специалисты.
Ожидается, что зимой цены вырастут еще на около 5% в зависимости от локации, уровня готовности и наличия инфраструктуры в ЖК.
Между тем по данным опроса OLX Недвижимость, 61% потенциальных покупателей жилья в Украине рассматривают как новостройки, так и «вторичку», тогда как 24% предпочитают исключительно уже готовые квартиры. Только 14% опрошенных интересуются исключительно жильем на первичном рынке. Основным преимуществом вторичной недвижимости украинцы называют возможность быстрого заселения. Ведь новостройки нуждаются в ожидании завершения строительства, а также инвестициях в ремонт, что снижает их привлекательность.
В регионах с наибольшим спросом – Львове, Ивано-Франковске, Ужгороде и Киеве – именно вторичный рынок остается наиболее востребованным благодаря быстрой доступности жилья.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram! Новости политики - https://t.me/politinform_net
